Très jolie longère de village

st jean d estissac

#ip12401

219 000 €
Vendu

Présentation

Amoureux des vieilles pierres et du calme, cette très jolie longère de 1870, située dans un hameau paisible du Périgord à 20 minutes de Bergerac, vous attend ! Sur un petit terrain de 793 m2, cette maison de bourg offre 125 m2 de surface habitable entièrement rénovée. En pierres et poutres apparentes, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. En rez de chaussée, une grande cuisine équipée de 31 m2 ouvre sur une vaste terrasse couverte, exposée plein sud suivie d'un beau salon de 34 m2 avec poêle à bois. Au même niveau, vous trouverez une belle chambre de 20 m2 environ et sa salle d'eau privée avec douche et toilettes. L'étage se compose d'une seconde chambre de 22 m2 environ avec salle d'eau attenante, d'une troisième chambre mansardée de 16 m2 environ dotée d'une salle de bain et un grenier de 7.6 m2 à aménager. Le fort potentiel de cette maison est constitué par ses dépendances attenantes pouvant être aménagées et doubler la surface habitable ! Cerise sur le gâteau : une belle piscine sécurisée bien exposée et à l'abri des regards (4m x 8m) sur une terrasse dallée de 80 m2. Chauffage électrique ainsi qu'un poêle à feu continu dans le salon. Fenêtres et portes en aluminium et double vitrage, toitures refaites, assainissement par fosse et puits perdu. Venez vite visiter ce petit bijou ! Vidéo de présentation sur demande. Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

125m²
Surface

793m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Étages

chauffage
individuel électrique radiateur

chauffage: individuel électrique radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative