BELLE LONGERE - PROCHE AUXERRE - 1H30 DE PARIS

les ormes

#ip13050

179 500 €
Exclusivité

Présentation

Belle opportunité pour les amoureux de la campagne. Dans un cadre verdoyant, laissez vous séduire par le charme de cette belle longère rénovée.
Située sur la commune des Ormes, aux portes de la Puisaye, proche d'Auxerre, Toucy, Joigny et à seulement 1h30 de Paris, sur un terrain de 1897m2 arboré, piscinable et sans vis-à-vis.
Cette charmante maison comprend au Rez-de-Chaussée : un grand salon/salle à manger/cuisine équipé de 62 m2, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, un grand palier de 38m2 pour un espace loisir, bureau ou couchage donne accès à deux belles chambres, dont une équipée d'une salle d'eau avec douche et wc.
A l'extérieur, une terrasse ombragée, un garage et un appenti de 36 m2.
Chauffage central, cheminée insert bois, double vitrage.
En exclusivité chez I-Particuliers, cette maison est à visiter et à acheter avec Stéphan Kiczewski - 0666874501 - s.kiczewski@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

177m²
Surface

1897m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
fuel radiateur

2
WC

Garage (1)
Stationnement (2)
chauffage: fuel radiateur
Exposition: sud ouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

155 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

30 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative