Agréable villa de plain pied

lamonzie st martin

#ip12817

219 000 €
Exclusivité

Présentation

Venez découvrir ce bien rare : Cette belle villa de près de 135 m2, de plain-pied aux portes de Bergerac, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous êtes accueillis dans un joli parc arboré de 1814 m2, piscinable, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Une allée bitumée vous mène à la maison. Vous entrez par une véranda, véritable pièce à vivre de 18 m2, le double vitrage en fait un lieu de vie agréable à chaque saison. Ensuite vous disposez d'une salon/salle à manger de 25 m2 environ, agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine séparée de 12 m2 environ, entièrement équipée, est claire et agréable. La partie nuit vous offre 4 chambres, une de 10.35 m2 avec placards muraux, une seconde de 10.70 m2, et une grande chambre de 13 m2 environ, toutes les 3 bénéficient d'une porte fenêtre. La quatrième chambre de 9 m2 fait actuellement office de bureau. Une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne, et des toilettes séparées complètent cet espace. Côté dépendances vous disposez d'un garage de 49 m2 surplombé d'un bel espace de rangement de 37 m2 et d'un atelier. Cette villa a bénéficié d'une rénovation moderne. Elle est équipée de panneaux solaires aerovoltaïques d'une puissance de 4.35Wc, d'un cumulus avec pompe à chaleur intégré.(Radiateurs radiants et à inertie selon les pièces), système très économique. La VMC double flux permet un rafraîchissement de l'habitation l'été. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage et équipées de moustiquaires à enrouleurs. Les volets sont en bois côté est et en aluminium façade ouest. Cerise sur le gâteau : le lave-linge est alimenté par l'eau d'un puits grâce à sa pompe immergée. L'assainissement est constitué d'une fosse toutes eaux. VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Cette maison est agréable et fonctionnelle, posez juste vos valises ! Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

137m²
Surface

1814m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel radiateur

1
WC

Garage (1)
Stationnement (6)
chauffage: individuel radiateur
Exposition: estouest

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

122 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative