Brienon-sur-Armançon - Grande maison familiale - 4 chambr

brienon sur armancon

#ip12978

205 800 €
Exclusivité

Présentation

A 10 minutes de la gare SNCF direct Paris et à proximité d'Auxerre, coup de coeur sur la commune de Brienon-sur-Armançon. Laissez vous séduire par cette belle maison située deux pas du centre ville, des commerces et écoles, dans un environnement calme et résidentiel.
Sur un terrain clos et arboré de 772 m2, ce beau pavillon est composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une cuisine individuelle équipée de 11m2, d'un salon/ salle à manger de 35m2, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
A l'étage, un grand palier donne accès à deux grandes chambre de 20 et 26 m2, une salle de bain, un wc et deux greniers pour le rangement.
Au sous sol : un grand garage 2 voitures, un atelier bricolage, une buanderie et une grande cave.
A l'extérieur, un jardin très bien entretenu, une terrasse de 20 m2, un bucher, un abri de jardin et un double garage supplémentaire de 34 m2.
Fibre optique, chauffage central, tout à l'égout, alarme, volets électriques pilotés au rdc, portail motorisé, puits pour arroser le jardin.
Une très belle opportunité à visiter et à acheter en exclusivité avec Stéphan Kiczewski - 06 66 87 45 01 - s.kiczewski@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

166m²
Surface

772m²
Terrain

6
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel

2
WC

Garage (4)
Stationnement (2)
Cave
chauffage: individuel
Exposition: sud ouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

272 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

81 G

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative