Appartement T3 duplex à Seynod

seynod

#12948

295 000 €
Sous offre

Présentation

Mélissa Parsoud vous présente une nouvelle exclusivité !
Magnifique appartement T3 en duplex, au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Vous serez charmés par le vaste espace de vie avec sa cuisine équipée et son plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse de 10 m2 exposée Sud-Est avec vue sur le parc et le Semnoz. Au même niveau, vous profiterez d'une entrée avec placard et d'une jolie chambre de 14,84 m2 au sol (9,43m2 en carrez) avec placard également.
Au niveau supérieur, une mezzanine avec velux vous permettra d'installer un joli coin bureau, une autre chambre avec placard en sous-pente de 18,55m2 au sol (11,05m2 en carrez), une salle de douche avec douche italienne et un wc indépendant rendront ce coin nuit indépendant du reste de l'appartement.
Ce bien présente une très belle lumière naturelle et une impression de vastes espaces grâce à son séjour cathédrale tout en étant cosy et chaleureux, c'est un véritable coup de coeur qui vous attend !
En annexe, une cave est incluse avec cet appartement et la location d'un garage est possible en sus pour un montant de 90EUR/mois.
Proche de toutes les commodités du centre de Seynod et du centre d'Arcaloz, vous profiterez d'un arrêt de bus en face de l'immeuble.
La proximité à l'entrée d'autoroute Annecy Sud vous permettra de vous rendre facilement sur Genève ou sur Lyon.
Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera cet appartement au quotidien !
Pour tous renseignements, Mélissa Parsoud est à votre écoute au 06 15 55 42 72 - m.parsoud@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

63m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
collectif gaz radiateur

1
WC

Cave
chauffage: collectif gaz radiateur
Exposition: sud est
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

148 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

34 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 31
Numéro de lot: 127
Charges annuelles: 1650 €

Localisation approximative