Chalet de 310 m2, 13 pièces sur vaste propriété à St Gervais.

Saint Gervais les Bains

#IP12381

1 125 000 €

Présentation

***Visite virtuelle sur simple demande ! N’hésitez pas !
Propriété de 3719 m2, situé à 3 km du centre de Saint Gervais, au calme, sur les hauteurs d’un côteau face au Mont Blanc. Véritable havre de paix, en plein cœur d’une nature luxuriante, avec forêt, source et ruisseau, vous ravira par ses grands espaces et son charme indéniable.
L’habitation principale est un vaste chalet d'une surface utile de 371 m2, édifié sur un terrain arboré et paysagé, dont une parcelle détachable de 2079 m2 avec bois, bûcher et ruisseau. Sur cette dernière, 816 m2 environ sont constructibles.
Ce chalet meublé de 310 m2 habitable (278 m2 loi carrez) est divisé en 3, 4 ou 5 appartements, selon votre choix, comme suit :
Rez-de-chaussée :
Lot 1 - T2 de 45 m2 avec terrasse
Lot 3 - T3 en duplex de 57 m2
Rez-de-jardin :
Lot 2 - T3 de 118 m2 avec grand balcon et Véranda
1er étage :
Lot 6 - T2 de 41,6 m2 avec balcon.
Lot 5 - T3 de 47,4 m2 avec deux balcons.
L’appartement principal, au vaste séjour de plus de 41 m2 donne sur une cuisine semi ouverte très fonctionnelle de 11 m2 et une grande véranda de 15 m2 avec vue sur les montagnes et le Mont Blanc.
L’atout de cet appartement est qu’il est communiquant avec le lot 3, mais les deux appartements peuvent être indépendants.
Chacun des lots dispose de leur propre cuisine et salle de bain.
Enfin, 7 places de parking et un vaste garage de plus de 45 m2, une grande cave, ainsi qu’un très joli mazot avec four à pain de 28 m2 viennent compléter ce bien de caractère.
Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de cœur qui ne vous laissera pas indifférent, contactez-moi par téléphone +33.6.14.15.67.66 ou mail d.deluca@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

310m²
Surface

3719m²
Terrain

13
Pièces

8
Chambres

5
Salle de bain

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

5
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: NORD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

322 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

18 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative