Présentation

Je vous propose en exclusivité, mon coup de cœur : ce magnifique chalet en madrier de 124 m2 édifié à 1000 m d’altitude sur une très jolie parcelle de 1200 m2 en plein cœur de la Vallée Verte. Il se situe sur les hauteurs de Viuz-En-Sallaz, à 10 minutes de la station familiale des brasses et 10 minutes de toutes commodités. Un petit coin de paradis à tout juste 35 minutes de Genève-Centre. Ce coup de cœur bâti en 1977, à la rénovation remarquable, est articulé sur deux niveaux. Les deux niveaux communiquant peuvent être complètement indépendant au gré de vos envies et besoins.
Vous retrouvez à chacun d’entre eux : chambres, salle de bain, toilette et cuisine pour recevoir de la famille, amis, ou tout simplement proposer l’appartement du rez-de-jardin pour de la location saisonnière ! Au rez-de-chaussée, l’entrée principale de la maison donne sur un grand dégagement menant d’un coté sur le même niveau à l’appartement principal et de l’autre à l’appartement secondaire.
Sur ce rez-de-chaussée, l’appartement principal traversant donne coté Nord-Ouest sur un grand balcon de 30 m2 et coté sud-est sur une terrasse et un premier jardin. Un double séjour cathédral de plus de 37 m2 avec son poêle à granulés et sa cuisine de plus de 11 m2 toute équipée vous émerveillera de par son cachet mais aussi par sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Le coin nuit se compose d’une chambre d'environ 10 m2 avec deux placards intégrés, d’une salle de douche de plus de 7 m2 et d’un toilette indépendant. Au niveau de l’appartement secondaire donnant uniquement coté nord-ouest, il se compose comme suit : Un dégagement de plus de 12 m2 avec sauna donne accès à une pièce de vie de près de 13 m2 (pouvant être réaménagée en chambre), une chambre de près de 13 m2, une salle de bain. Cet appartement donne directement sur une seconde terrasse semi-abritée et le jardin avec sa pergola abritant un jacuzzi. Un grand garage de 21 m2 avec mezzanine, un carport ainsi qu’un cellier de 22 m2 viennent compléter ce bien. Visite virtuelle sur simple demande ! - RSAC 908698814 - ANNECY

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative