Présentation
Villa à Chomérac (07), sur les hauteurs du village (2kms), avec vue dégagée sur le Coiron et les Gras, à 10 mn de l'A7, et 30 mn de la gareTGV, nous vous invitons à venir découvrir cette splendide maison de 2008.
D'une surface habitable de 149 m2, sur une parcelle de terrain de 2400 m2, vous serez comblés par ses beaux volumes idéalement agencés.
Dès l'entrée, un hall de 7 m2 vous emmène vers le séjour de 58 m2, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, avec deux immenses baies vitrées donnant sur une belle terrasse (40m2) avec son SPA, et vue sur la piscine (12x4).
Vous accèderez à la partie nuit qui se compose de deux ailes, la première avec ses 3 chambres (11.5, 10, 12 m2) toutes équipées de placards muraux, et une salle d'eau (5m2). La seconde aile, vous conduira, tout d'abord à un bureau (11 m2 environ), puis à la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing (3.40 m2).
Les fenêtres au rdc sont en alu avec volets roulants électriques, celles de l'étage sont en bois double vitrage et volets bois.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, complété par une cheminée avec insert.
Un immense garage de 40 m2 avec mezzanine (20 m2), accessible depuis l'intérieur de la maison vient compléter ce bien.
Le plus, pour l'arrosage vous disposerez de l'eau du rhône pour un forfait de 40€ par an.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Cette magnifique villa, très bien isolée (DPE B) est en parfait état et n'attend plus que vous!!!
Bien rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
149m²
Surface
2400m²
Terrain
7
Pièces
4
Chambres
2
Salle d'eau
Cuisine
américaine équipée
chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur
2
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
101 C
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
4 A
Faible émission de GES
Estimation des coûts annuels d’énergie
Minimum : 0 € / an
Maximum : 922 € / an