Rare : MAISON DE 123M2 de plain pied plus ses annexes sur une parcelle de terrain de 2500M2 environ

Rochefort-Samson

#IP19783

365 000 €

Présentation

Très belle maison coup de coeur de plain pied, d'une surface au sol de 132m2 dont 123m2 habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 2500m2 environ.
Cette propriété offre un grand séjour, 4 chambres d'environ 11m2 dont une avec son point d'eau, salle de bains (douche et baignoire), toilettes, et garage très pratique actuellement faisant office de buanderie.
A l'extérieur, vous trouverez une annexe de 16 m2 aménagée, un abri de jardin et un cabanon très pratiques pour rangements.
Cette maison de 2010 bénéficie également de différents modes de chauffage : d'un poêle à bois, chauffage électrique ainsi que d'un plancher chauffant au sol hydraulique.
SItuation idéale,au calme, à seulement 18min de la gare Valence TGV et 22min de l'aréoport de Valence Chabeuil.
Matériaux et préstations de qualité, maison entretenue avec soin.
A découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

123m²
Surface

2500m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Électrique

1
WC

Performance Énergétique

198kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative