Présentation

En exclusivité, je vous invite à découvrir cette superbe villa d'architecte.
Elle propose 115.23m2 habitables de plein pied, et un studio indépendant de 17,50m2, l'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1000m2, avec une très belle vue dégagée sur les fameuses collines de la Drôme.
Cette maison de caractère offre de beaux volumes : une pièce de vie de 55m2, très lumineuse, avec cuisine équipée, donnant sur deux terrasses, dont une couverte; également une spacieuse entrée, un toilette et une buanderie, puis un espace nuit composé de deux chambres de 10m2, une salle de bains, et une magnifique suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau et dressing.
Indépendant à la maison, une belle pièce toute vitrée de 17.50m2, équipée d'un toilette, et lavabo, reste à terminer d'aménager. Idéal pour une chambre d'invités, atelier, bureau... Attenant à cette dernière un garage de 34m2.
A l'extérieur : le jardin clos et entièrement paysagé bénéficie d'une piscine.
Belles et nombreuses prestations de qualité pour cette villa, avec toutes ses garanties de construction.
Idéalement située, au calme, à 15min de Romans sur Isère, et 30 min de la gare TGV.
Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

39 A

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

1 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative