Présentation

Maison située dans le vieux Bourg les Valence à 8 minutes à pied du centre ville de Valence, en pierres, intégralement renovée, d'une surface habitable d'environ 170 m2 sur 2 niveaux. Elle se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux (38m2), une suite parentale avec salle d'eau et toilettes (28m2), de 2 chambres dont une double (salle de jeux? bureau? salon pour ado?), d'une belle pièce aménagée pouvant être tranformée en 4 ième chambre, d'un bureau, d' une salle de bain et de toilettes séparés avec lave-mains. Cette maison offre de nombreux rangements, une buhanderie, un coin atelier. Un garage avec portail automatique et 2 emplacements parking devant la maison sont disponibles. Il est également possible d'aménager les combles sur une surface de 40 m 2 environ. Vous pourrez profiter de la cour privative d’une surface d’environ 110 m2 trés agréable avec une terrasse de 25m2. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux : double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible, facades et toitures refaites. Emplacement idéal et recherché compte tenu de la proximité immédiate des commerces, école, transports qu'il offre ainsi que des accès facilités à la gare et aux grands axes si besoin. Gare TGV en périphérie de la ville (1h de Lyon ou de Grenoble). Possibilité de se déplacer uniquement à pied ou à vélo, et accés faciles au bord du Rhone et aux parcs de la ville. Cette propriété peut également offrir la possibilité de deux entrées indépendantes pour les personnes souhaitant exercer une activité professionnelle ou locative partielle dans une partie du logement. Je vous propose de découvrir cette maison dans son environnement aéré avec vue sur l'Ardèche

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative