Présentation

Coup de cœur assuré pour cette ancienne maison entièrement rénovée, située dans le quartier du château, à proximité de toutes les commodités de La Roche sur Foron, que je vous invite à vite découvrir.

Cette maison pleine de cachet et de charme est répartie sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 120m2 pour un surface totale de 203m2.

Composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger de 13m2 et d'un salon cosy de 23m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de 3 belles chambres de 12,5, 13 et 22m2 avec mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau.

Cette bâtisse édifiée sur un terrain de 300m2, vous offrira le confort d'un petit jardin surélevé à l'abris des regards.

Le rez-de-chaussée comprend deux espaces distincts, un coté cave et buanderie de 25m2 et un côté avec une entrée indépendante, anciennement utilisé comme garage de 48m2 qui pourrait être réhabilité comme tel ou transformé en appartement indépendant.

Vous l'aurez compris ce bien vous réserve pas mal de surprises, c'est une pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché.

Alors contactez-moi au plus vite pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

170 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

39 E

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative