Présentation
Cette maison de village est située dans la commune de St Antoine de Breuilh, petit village dynamique d’environ 2000 habitants, à 1h de Bordeaux et 30 minutes de Bergerac. De nombreuses facilités sont à 2 pas : la gare SNCF, divers commerces, une école primaire et une école privée, une crèche et à 4 km le Lycée de Ste Foy la Grande, mais aussi un centre aéré ainsi que des zones artisanale et de loisirs. (camping, centre équestre, plateau multi-sports et diverses associations,activités pédestres, football, canoë...)
Parfaite pour un premier achat, ses plus de 105 m2 sont répartis sur deux niveaux. Un rez de chaussée vous accueille avec son salon/salle à manger qui était autrefois un commerce. Puis de là, vous accédez à une cuisine entièrement équipée qui donne sur le jardin. Ensuite un petit dégagement mène à la chambre de plain-pied et son dressing, à une salle d’eau refaite à neuf avec douche à l’italienne et vasque et les wc séparés. Pour compléter ce niveau un espace utile cellier/buanderie a été aménagé. A l’étage vous trouverez deux belles et vastes chambres de 13 et 15 m2, un espace rangement qui pourrait faire office de salle de jeu pour les enfants et un grenier isolé avec de la cellulose soufflée.
Côté confort, la maison est reliée au tout à l’égout, l’électricité a été refaite à neuf ainsi que la plomberie, une chaudière à condensation, raccordée au gaz de ville, a été installée en 2021, les fenêtres des chambres sont en double vitrage. Garage, côté jardin de 16 m2.
A l’arrière vous pourrez profiter en toute tranquillité d’un agréable jardin de 440 m2 environ avec son chemin d’accès.
Une maison fonctionnelle, confortable et à prix abordable à visiter rapidement.
VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
105m²
Surface
442m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
1
Salle d'eau
Cuisine
séparée équipée
1
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
225 D
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
52 E
Faible émission de GES