Maison familiale implantée sur un terrain de plus de 1000 m2

reignier esery

#ip12803

675 000 €
Exclusivité

Présentation

EN EXCLUSIVITE
Blottie dans un quartier calme et verdoyant de Reignier-Esery, proche du centre-ville et des commodités (commerces, écoles, transports scolaires, ...), à proximité immédiate des axes autoroutiers (à moins de 10 min de l'A40, à 30 min de Genève et d'Annecy et à 1h30 de Lyon et de Grenoble ...) et à 3 min en voiture de la gare (CEVA) pour des liaisons plus rapides vers la Suisse.
Dès l'entrée dans la cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, vous découvrirez cette belle maison édifiée sur un grand terrain, d'une superficie totale de 170 m2 avec son sous-sol de 65 m2 (garage double, buanderie et cave/espace rangements anciennement aménagés en appartement indépendant), son rez-de-chaussée de plus de 72 m2 et son étage d'environ 68 m2.
Cette maison comprend un couloir d'entrée desservant au rez un vaste séjour donnant accès à deux terrasses exposées Sud/Ouest, et ouvert sur une grande cuisine en U entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre ou bureau. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses dont deux d'entre elles bénéficient d'un balcon commun et une spacieuse salle de bain complètent la surface habitable.
A l'extérieur, une troisième terrasse vous permettra de profiter d'un bel espace faisant le terrain de jeu favori de toute la famille et d'une vue dégagée sur les montagnes. Un chalet de 20 m2 agrémente ce bien.
Idéal famille ou projet familial.
Votre seule interlocutrice Fanny Taquet est joignable au +33 64 250 69 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

170m²
Surface

1077m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

1
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
individuel

2
WC

Garage (2)
Stationnement (5)
chauffage: individuel
Exposition: sud ouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

274 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

13 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative