Maison de ville rénovée

Cahors

#IP19952

157 000 €

Présentation


Cette charmante maison de ville d'un peu plus de 100m2 a été soigneusement rénovée pour maximiser l'espace habitable. Lorsque vous entrez par la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un couloir qui dessert une première chambre. Ensuite, vous arrivez dans la cuisine, le cellier et l'espace de vie. Ces trois espaces peuvent être combinés pour créer une grande pièce conviviale de plus de 35m2. Le garage a été aménagé en cabinet de thérapeute qui peut également servir de bureau et donne sur une salle d'eau et un débarras.
À l'étage, un pallier mène à une mezzanine aménagée en bureau. Il y a deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Une grande cave avec un accès depuis la maison offre un espace de stockage pratique. L'accès à la deuxième cave se fait par le jardin.
Le terrain arboré de 350m2 ne nécessite que peu d'entretien et vous pouvez ainsi profiter de la terrasse ombragée pendant les beaux jours.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, de persiennes, d'un chauffage au gaz de ville et la fibre est disponible.
De plus, une ligne de bus est située à proximité immédiate et vous emmènera rapidement dans le centre-ville. Une école élémentaire se trouve également à proximité.
Cette maison de ville rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable et pratique pour les familles ou les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

103m²
Surface

350m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel

2
WC

Terrasse

Performance Énergétique

225kWh/m²/an32*kg CO₂/m²/an
32kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 471 € / an
Maximum : 1 991 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative