Présentation

Exclusivité : Coup de coeur assuré pour ce superbe duplex offrant de beaux volumes et des prestations haut-de-gamme !
En plein coeur du village de Vulbens à seulement 30 minutes de Genève, cet appartement de 70,20 m2 (Loi Carrez) est situé au 2ème et dernier étage d'une résidence BBC.
Composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard aménagé desservant une première chambre de 11,16m2, un WC indépendant, une salle de bains de 4,74m2, une cuisine intégralement équipée ouverte sur le séjour d'une surface totale de 28,53m2, ainsi qu'une terrasse de 8,69m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis.
A l'étage, un dégagement de 2,88m2 avec placard, dessert une chambre de 9,65m2 avec accès à la seconde terrasse de 4,61m2, une salle d'eau de 5,15m2 avec WC, une buanderie et dressing de 2,81m2.
Cet appartement offre des prestations de qualité avec notamment un système de climatisation réversible par pompe à chaleur - mobilier sur mesure - matériaux de qualité.
Un garage double et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé, l'école du village est accessible à pied, ainsi que tous les commerces et services (crèche, médecin, salle de spectacle, supermarché et collège prévu cette année) - Proximité immédiate de la frontière Suisse et de l'autoroute.
Taxe foncière de 655 € - Charges de copropriété : 240 €/mois

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

105 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

20 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative