Villa traditionnelle au calme dans secteur prisé

st cannat

#ip12793

550 000 €
Exclusivité

Présentation

En Exclusivité, kel immo a le plaisir de vous inviter à découvrir dans le charmant village de St-Cannat (13760), à seulement 800 m du village et à 20 min de Salon de Pce et Aix en Provence, cette maison traditionnelle d'environ 115 m2 au calme et sans vis à vis, érigée sur une parcelle clôturée et arborée de 4000 m2 environ, piscinable.
Vous profiterez, de la quiétude des lieux, de la cuisine d'été, d'une grange de 21 m2 pouvant être aménagée en studio ainsi qu'un grand garage avec un cellier de 5 m2 à l'arrière.
Elle se compose, d'un hall d'entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 30 m2 environ ouverte sur une très belle terrasse. Une cuisine séparée et équipée donnant sur une autre terrasse agréablement ombragée et une arrière cuisine de 9 m2 (pouvant faire office d'une 4ème chambre.)
Vous trouverez, côté nuit, trois chambres de 13, 12, et 11 m2 environ. Une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'extérieur, charme et authenticité pour ce parc clos et arboré, avec petite oliveraie à l'arrière de la maison. Le jardin possède son coin barbecue avec sa cuisine d'été couverte et terrasse ombragée en saison.
Vous trouverez également un spacieux garage de 21 m2 environ, pouvant faire office de maison d'amis, de salle de jeu, de cinéma, d'atelier ou tout autre activité nécessitant de l'espace après aménagement.
Cette villa est équipée de nombreuses prestations de confort (huisseries double vitrage,clim réversibles.) Cette propriété est un havre de paix à l'abri des regards, pour amoureux de nature ; alors changez de vie, changez d'air ! Proche de la campagne, des axes et des commerces du village, située entre le pays aixois et salonais, à deux pas du Luberon.
Ne tarder pas pour visiter cette villa et apporter votre touche personnelle !
Très prochainement une VIDEO, sera disponible pour découvrir ce bien rare à la vente.
Contactez Kellie GOGUET au 06.77.18.74.17 ou par mail : k.goguet@i-particuliers.com. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

4000m²
Terrain

6
Pièces

3
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

1
WC

Garage (2)
Stationnement (5)
Exposition: sud ouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vièrge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vièrge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative