Ferney Attique T5 en duplex 140m2

Ferney-Voltaire

#IP19391

625 000 €

Présentation

Vue Mont Blanc et les Alpes, lumineux duplex en ATTIQUE à quelques pas du collège et lycée international de Ferney Voltaire.
Au 2ème et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée de 2005.
Appartement de type 5 de 142m2 sur 2 niveaux, avec 1 terrasse, 2 balcons, 1 cave d’environ 9m2, 1 garage double et 1 place de parking extérieur.
Niveau 1 :
Grand dégagement à l’entrée avec plusieurs placards et spacieux rangements + WC visiteurs.
Pièce de vie très lumineuse de 47m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour + accès sur une terrasse de 16m2, orientée Sud-Est.
1 chambre à coucher de 11.4m2 avec un accès sur un balcon ainsi qu’une salle d’eau.
Niveau 2:
4 belles chambres à coucher (18, 12, 11 et 10.5m2) dont 1 avec salle d’eau et 2 chambres avec accès sur un balcon. Une salle de bain complète ce second niveau, ainsi que des WC séparés et un dégagement avec placard.
Avec un local à vélo commun ainsi qu’une quinzaine de place visiteurs.
Chauffage au gaz (radiateurs).
Charges de copro : 238€/mois.
Taxe foncières : 284€/an.
Proche de toutes commodités, écoles, collèges, lycée, frontière Genevoise, CERN, aéroport de Genève. Bus 66 direct pour l’aéroport.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

142m²
Surface

5
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine

chauffage
Individuel Au sol Gaz

2
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

171kWh/m²/an34*kg CO₂/m²/an
34kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 15
Numéro de lot: 869
Charges annuelles: 2850 €

Localisation approximative