Présentation

En Bourgogne, entre Auxerre et Toucy, à seulement 1h30 de Paris. Au coeur du petit village de Merry-la-Vallée-en-Puisaye, laissez-vous séduire par cette jolie longère Bourguignonne construite vers 1865, sur un terrain clos et joliment arboré de 6663 m2.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec poutres et pierres apparentes de 49 m2, ouvert sur une belle terrasse et son jardin bucolique, d'une spacieuse cuisine, d'une salle de bain avec wc.
A l'étage, une grande pièce palière pour un espace bureau ou de détente, et deux grandes chambres de 21 et 28 m2 environ.
A l'extérieur, vous serez également charmés par la dépendance d'environ 60 m2 à finir de rénover, afin de créer un lieu d'accueil convivial autour de l'atelier four à pain d'antan, de la petite chambre à l'étage, d'une cave voûtée, de son bûcher et de son atelier pour le bricolage.
La construction est saine, les portes-fenêtres et volets sont de qualité et sécurisé anti-effraction. Cheminée insert bois centrale dans la pièce principale, poêle à bois dans la cuisine et chauffage électrique en complément, parking couvert, abri de jardin.
L'installation d'une salle d'eau et wc à l'étage peut être envisagé. Une grande partie du vaste terrain avec accès sur la rue est constructible sur plus de 1500 m2.
A visiter sans tarder àvec Stéphan Kiczewski.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative