Présentation

Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un 1er achat, ne passez pas à côté de cette maison de rue en pierre d'Ardèche du 16ème siecle, au coeur du pittoresque village de Châteaubourg, au pied du château.
Je vous propose à la vente cette charmante maison de rue de 87 m2 habitables, composée de la façon suivante :
Vous arrivez par une belle cour interieur qui vous donne accés à une remise, indépendante de 28m2 qui peux etre transformée en studio.
Au niveau superieur, l'entrée de la maison par la cuisine / salle à manger, un demi-niveau plus haut : un coin salon de 16m2 avec une belle mezzanine, salle de bain et wc,
Un demi niveau au dessus : 2 chambres
Vous disposez d'une grande cave de 20m2.

Côté investissement locatif, possibilité de louer en LMNP (après travaux d'isolation et remplacement chaudière fuel) ou location de courte durée, 6 couchages possibles.
Une remise, indépendante de 28m2 donnant sur la cour peut être aménagée en studio, pour une plus grande rentabilité.
Grand potentiel pour cette atypique maison de rue au charme indéniable avec ses pierres apparentes.
Mode de chauffage au fuel, éligible aux aides de l'état pour un changement de type de chauffage, travaux d'isolation périphérique à prévoir pour améliorer l'isolation thermique.
Façade pierre totalement rejointée, zinguerie récente.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative