Présentation

Exclusivité Ghislaine De Sousa.
Laissez-vous séduire par cette pépite, proche de Paris, secteur pavillonnaire près du stade. Cette superbe maison familiale, traditionnelle, non-mitoyenne, de 180 m2 habitables, en parfait état, sur 3 niveaux, est édifiée sur un terrain de 247 m2,
Son espace intérieur comprend, au 1er niveau : une entrée de 5 m2 une cuisine de 14 m2 séparée, aménagée et équipée ; une spacieuse pièce à vivre, ses 38 m2 sont revêtus de 3 fenêtres et une porte-fenêtre permettant d'aller directement sur la terrasse orientée Sud ; une arrière-cuisine abritant la chaudière à gaz remplacée en 2015 ; un WC avec lavabo.
Au 2ème niveau : un dégagement de 7 m2 ; une chambre de 10 m2 et 3 autres de 11,5 m2 chacune, l'une d'entre elles a le privilège d'avoir un petit balcon privé et une salle de bains spacieuse avec douche + baignoire et WC.
Au 3ème niveau, 2 grandes pièces pouvant devenir, suivant vos besoins : chambre, salle de sport, grand bureau ou espace de jeux. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (photos de la répartition disponibles). Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage, équipées de volets.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre, dans un jardin totalement clos et sécurisé, une moitié dallée avec barbecue en briques, avec un récupérateur d'eau de pluie, la seconde partie permet du jardinage, elle est agrémentée d'arbres fruitiers (kakis, pommes, coings...).
Le sous-sol total, semi-enterré, carrelé et isolé, abrite un garage d'environ 20 m2 ainsi que 2 autres pièces, cave, remise, atelier. Possibilité de garer un autre véhicule à l'entrée.
Dans le quatier vous avez des commerces, 2 crèches, écoles, collège, lycée. Côté transports : bus 194, 191, 323, ainsi que T6 Vauban à 6 mn, le métro LIGNE 13 à 20 mn à pied.
Gros potentiel car seulement 2 murs porteurs. A visiter rapidement !
Vidéo disponible sur demande..

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative