Présentation

A Alboussière en Ardèche, demeure de charme du XVIIIème Siècle, avec vue panoramique : un havre de paix à l'abri des regards.
La bâtisse est située sur un terrain entièrement dégagé et vallonné de 2,5 hectares dont un étang en contrebas.
Cette authentique ferme ardéchoise en pierres a sû conserver le charme de l'ancien avec des matériaux nobles.
Rénovée avec goût, elle se compose d'une habitation principale de 178 m2 avec 4 chambres plus mezzanine; de trois gîtes indépendants avec leurs espaces extérieurs dédiés: d'un espace avec 5 chambres d'hôtes pour 185 m2, composé d'un grand salon, d'une salle à manger et de salles de bains privatives.
Une salle de fitness avec jacuzzi et sauna agrémentera les séjours de vos convives.
Vous bénéficiez également d'une salle de réception avec pierres apparentes et jolie voûte avec son puits de lumière.
Depuis plus de 15 ans, ce domaine développe une activité d'accueil de particuliers et de groupes avec une clientèle française et internationale.
Le déploiement de la fibre est en cours, idéal télétravail !
Ce bien se situe proche de la vallée du Rhône et à seulement 30 minutes de Valence et de 1h30 de Lyon.
Idéal reconversion professionnelle (projet écotouristique, culturel, permaculture, élevage...) : envie de nature et d'espace, cette propriété peut s'adapter à vos projets !
Et si l'envie de diviser cette propriété en plusieurs logements vous intéressez : lancez-vous ! (prévoir l'installation de sous-compteurs)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

111 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

33 D

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative