GROS POTENTIEL LOCATIF 2 logements avec jardin

carpentras

#12628

349 000 €

Présentation

TRES GROS POTENTIEL pour cette jolie maison dont un appartement de 70m2 a été entièrement rénové et un rdc pouvant être totalement revu en appartement. Le prix affiché de 349000EUR INCLUS l'achat de la batisse (289000EUR) ET une enveloppe travaux (env 60000EUR) pour l'aménagement du rdc en logement (devis réalisés et mis à la disposition de l'acquéreur sur demande).
Vue sur le Ventoux. Visite virtuelle possible.
A l'étage, un bel appartement de 70 m2 entièrement rénové, composé d'un salon-salle à manger de 30 m2, traversant et dont la baie vitrée ouvre sur une terrasse de 17 m2 semi couverte. La cuisine séparée est meublée. L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec douche balnéothérapie. Pour votre confort, double vitrage et chauffage au gaz. Très belle luminosité dans toutes les pièces. Orientation Sud Est Ouest. Double abri voiture. Portail électrique et interphone. WC séparé.
Au rez de chaussée, vous serez libre de créer et aménager (montant des travaux inclus dans l'enveloppe affichée) un appartement d'environ 80 m2 proposant une pièce de vie de 35 m2. La cuisine moderne et ouverte sur le salon offrira une large baie vitrée sur le jardin fleuri. Côté nuit, 3 chambres de 12, 10 et 10 m2 équipées de placards intégrés. Dans la salle d'eau, une douche à l'italienne, double vasque et placards. Cellier et WC séparé. Double vitrage prévu (proposition d'aménagement non contractuelle). Garage de 20 m2 déjà existant.
La bâtisse, datant des années 1960, s'est offerte une deuxième jeunesse avec la toiture, la façade et les menuiseries de l'étage refaites. Entrées des 2 logements séparées.
Le terrain de 450 m2 très bien entretenu, possibilité de garer les voitures de 2 logements en gardant des espaces de convivialité en famille, facilement séparables. Bien non soumis à la copropriété.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Caroline FERRET i-particuliers 06 29 234 468 vous accompagne sur votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

150m²
Surface

443m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

2
Étages

2
WC

Garage (2)
Exposition: sud est

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

303 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

52 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative