Villa avec garage et magnifique vue à Manosque

Manosque

#IP19455

269 000 €
Sous offre

Présentation

A MANOSQUE maison de 5 pièces avec garage et bénéficiant d’une magnifique vue, dans un secteur calme ! En exclusivité, kel immo a le plaisir de vous inviter à découvrir ce pavillon presque exclusivement de plain pied d'environ 120 m2 sans vis à vis.
Cette jolie maison se situe proche des commerces, écoles, à 25 min de Cadarache, 50 min d’Aix en Provence et à quelques pas des stations de ski.
La maison se compose, d'un hall d'entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m2 avec cheminée donnant sur la véranda et le jardin. Une cuisine séparée et semi-équipée. Vous trouverez, côté nuit, trois chambres dont 2 avec placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.
A l’étage, la mezzanine offre une 4 ème chambre avec salle d’eau.
A l'extérieur, charme et quiétude pour ce beau jardin arboré à la vue dégagée. Le terrain constitue un superbe espace de jeu pour les enfants. En sous sol vous disposez d’une grande buanderie, une cave et un garage très bien agencé, offrant des espaces de rangements supplémentaires. Ne tardez pas pour visiter ce charmant pavillon !
Très beau potentiel après travaux d’embellissement.
Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir ce bien, avant chaque visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

101m²
Surface

352m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

442kWh/m²/an14*kg CO₂/m²/an
14kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 320 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative