A 1h45 de la région parisienne, maison bourgeoise rénovée 16

st sauveur en puisaye

#12490

220 000 €

Présentation

A 40 min seulement de l'autoroute A6, venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1810 entièrement rénovée d'une surface de 165 m2.
Restaurée en conservant le charme de l'ancien (tomettes au sol, poutres apparentes et cheminées), elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 43 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, d'une chambre équipée d'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, vous serez séduits par trois belles chambres et une salle d'eau avec wc et vasque en pierre.
Enfin en empruntant un bel escalier métallique moderne, au 2ème étage, vous disposez d'une immense chambre très claire avec placards de rangement coulissants. Le luxe pour une grande famille.
Ce bien vous fait bénéficier d'une belle cave voûtée au sous-sol avec accès par la maison et l'extérieur. Un jardinet avec remise devant la maison et une petite terrasse en pierre vous invitent à la détente. Un petit chemin sur le côté de la maison vous amènera à un grand terrain de 4 815 m2 plat, arboré et au calme, où des dépendances comme un garage de 26 m2, un atelier et des remises vous raviront.
Chauffage au poêle à granules et radiateurs électriques. Bonne isolation par le double vitrage. Tout-à-l'égout.
Proche de Saint-Sauveur-en-Puisaye (8 min, toutes commodités) et de Toucy (20 min), en plein coeur de la Puisaye et de ses nombreux sites touristiques.
A visiter sans plus tarder avec Isabelle MOREAU, votre conseillère immobilier au 07.61.12.88.32 ou i.moreau@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

165m²
Surface

4815m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
américaine

chauffage
individuel

2
WC

Balcon (1)
Garage (1)
Cave
chauffage: individuel
Exposition: estouest
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

153 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative