Présentation

Deux appartements avec chacun son entrée séparée situés en plein centre de la Bastide. Rénovés récemment, il suffit de poser ses valises. Chaque appartement fait 70m2 avec deux chambres. Pour la partie technique, ils ont du double vitrage, une VMC, le chauffage individuel avec des radiateurs électriques à inertie, le tout à l’égout et aucune charge de copropriété.
L’appartement du rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée et un couloir qui le traverse. Il dessert une première chambre de 9m2, des WC, une salle d’eau, un espace libre, une deuxième chambre de 11m2 et un grand espace de vie avec cuisine. Une deuxième entrée donne sur la rue principale. Une cave en sous-sol vous donne de l’espace de stockage.
L’accès à celui du premier étage se fait par un escalier en bois qui mène à un palier. Vers la droite se trouvent une première chambre, en face, WC et salle d’eau, dégagement aménageable en bureau et ouverture vers la pièce de vie où se trouve la cuisine. Une belle cheminée en bois non fonctionnelle et un stuc donnent beaucoup de cachet. Cet espace de vie est très lumineux. Un escalier mène vers le grenier isolé qui fait toute la surface.
Cet immeuble offre de belles possibilités: louer un appartement et vivre dans l’autre ou investir pour une rentabilité assurée sur une commune où la taxe foncière est encore raisonnable. Castillonnes regroupe de nombreux services comme les écoles (de la maternelle au collège), une bonne structure médicale, commerces et supermarché, a un cinéma, de nombreuses associations sportives et culturelles, et se trouve à 30 minutes de Bergerac et 1h d’Agen (liaisons vers Paris).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative