Présentation

Mélissa Parsoud vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle de plain-pied, avec appartement T2 en duplex attenant, garage et piscine. Très belle rentabilité pour un investissement locatif!
Découvrez votre prochain coup de coeur dont l'habitation principale se compose d'une entrée ouvrant sur une magnifique pièce de vie de 56,76 m2 avec cuisine équipée. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une en suite parentale, une salle de douche avec wc et un wc séparé. Pour votre confort, une buanderie et un cellier ont été pensés lors de l'aménagement de cette maison de 2007.
Le T2 attenant profite d'une entrée indépendante ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin rangement et un wc séparé. A l'étage, une salle de douche et une chambre. Les occupants profitent d'une jolie terrasse aménagée, et de la possibilité de stationner leur véhicule dans la grande cour.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1009 m2 entièrement clôturée avec portail électrique. La maison principale est d'une superficie de 107,45 m2 et l'appartement 36,18 m2 totalisant 143,63 m2 au sol et 129,70 m2 carrez.
Les plus : un très beau jardin, 2 terrasses dont une couverte, une piscine tubulaire semi-enterrée, un joli potager, un four à pizzas et un grand rangement extérieur en bois et un garage/car port de 18 m2.
Situation idéale : 7 min de St Julien en Genevois et des douanes. Ramassage scolaire et arrêt de bus à proximité immédiate..
Quiétude et confort sont les maîtres mots de cette jolie propriété qui vous séduira dès la première visite ! A découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative