Présentation

EXCEPTIONNEL TERRAIN de 5040 m2 attenant à une maison de 92 m2 indépendante, très fonctionnelle et bien entretenue, toiture refaite en 2007.
A proximité immédiate du charmant village de Montéléger, de Beaumont Les Valence, Beauvallon et Etoile Sur Rhône.
Elle est réalisée dans une solide construction de plain pied sur un sous-sol pleine grandeur semi-enterré.
Quatre chambres spacieuses, un Salon/Séjour de 27 m2, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant composent le niveau d'habitation.
Le chauffage central au fioul est distillé par une chaudière à condensation récente.
La maison dispose également d'un sous-sol de 92 m2 comprenant deux garages avec ouverture automatisée, une fosse d'entretien véhicule, un atelier, un cellier, une buanderie et surtout un puits avec sa pompe de relevage pour l'arrosage du vaste jardin de plus de 1700 m2 muni de son vrai cabanon de jardin.
SITUATION idéale au niveau scolaire (maternelle, primaire ou lycée professionnel), transports scolaires et en commun, tous commerces de proximité et grandes surfaces à 10 minutes à pied, Valence Centre 15 minutes, Gare TGV 20 minutes, accès A7 et A48 à 10 minutes.
Possibilité de construire un bâtiment lié à une activité agricole.
Bien rare, contactez Pierre Barret au 06.18.68.45.89 ou par mail : p.barret@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

231 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

69 F

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Localisation approximative