Magnifique appartement Triplex 97m2 Lanslevillard

Lanslevillard

#IP16318

447 000 €

Présentation

Rare, dans la station de ski de VAL CENIS à Lanslevillard, appartement meublé de 97 m2 habitables.
Seulement à 100 m des remontées mécaniques de VAL CENIS Le Haut, et à proximité de toutes les commodités : commerces, piscine, bowling, jeux et jardin d'enfants...
Au rez de chaussée : entrée indépendante sur cuisine ouverte, avec salle à manger et salon. Salle de bains, WC séparé et accès au sous sol, ainsi qu'aux 3 grandes caves dont une pour le chauffage central indépendant au fuel (conduit de fumée tubé) et cumulus eau chaude. Au salon, un poêle à bois pour se chauffer économiquement l'hiver. Bois de chauffage facile à trouver dans la station.
Au 1er étage : 2 belles chambres avec balcon, une salle d’eau avec cabine de douche, WC séparé.
Au second étage : 2 chambres dont une avec fenêtre vue sur les pistes, une salle d’eau avec cabine de douche et WC.
La vue est totalement dégagée sur la Dent Parrachée.
A l’extérieur, l'appartement comporte aussi une grande dépendance très récente pour ski, vélo, moto, stockage bois ou autre. (Possibilité de créer un studio !)
Le toit est très récent (2 ans).
Prenez vite rendez vous avec Fanny COSTE EI au 06 03 90 05 97 pour visiter ce bien d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

97m²
Surface

5
Pièces

4
Chambres

3
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

3
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

241kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 16
Numéro de lot: 5
Charges annuelles: 431 €

Localisation approximative