Présentation

Dans un environnement prisé de Laudun, commune du Gard provençal, à 30 minutes d'Avignon (TGV) et 10 minutes de l'autoroute A9, à l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette villa des années 60, offrant 170 m2 de surface bâtie sur un terrain constructible de 4 000 m2.
Le bien dispose en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, d'un séjour d'environ 40 m2 avec cheminée et d'une grande chambre.
De ces deux pièces vous accédez au grand balcon exposé sud, avec vue imprenable.
L'espace se prolonge d'une salle de bains, d'un WC et d'un espace rangement.
Au premier étage, se trouvent 3 chambres de 10 m2 environ et un point d'eau avec WC pouvant être transformé en salle d'eau.
Le bien dispose d'un sous-sol avec cuisine d'été/buanderie équipée d'un point d'eau et douche, d'un grand garage et d'un atelier.
La parcelle est arborée, clôturée et constructible.
Chauffage fioul, climatisation réversible dans le séjour.
Double vitrage à toutes les fenêtres et volets électriques en partie. Fosse septique.
Cette maison à l'emplacement exceptionnel, offre de beaux volumes et ne demande qu'à être remise au goût du jour.
Vous rêvez d'espace et d'immensité, ce bien rare est fait pour vous !
Idéalement située dans le triangle Avignon, Orange, Uzès et proche des grands axes routiers A7 et A9, le village dispose de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative