Présentation

Exclusivité ! Venez découvrir sans plus attendre dans le joli village de Saint Poncy, cette spacieuse maison de 141m2 et de cette seconde maison en pierres implantées dans un environnement calme et verdoyant.
La visite démarre par la maison principale, avec au rez-de-chaussée un garage de 55m2 avec porte motorisée, une cave, une chaufferie et une pièce de 9.80m2 à aménager comme vous le souhaitez.
Au premier étage, un large couloir dessert les différents espaces. Vous profiterez d'une grande cuisine de 13.5m2 pouvant s'ouvrir sur le salon de 18m2. Ce niveau dessert également trois chambres de 14m2 pour l'une et de 11m2 pour les 2 autres, avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Ce premier étage est accessible à la fois par un escalier extérieur et intérieur.
Au second étage, deux petites pièces peuvent servir de bureaux par exemple.
L'extérieur comprend une cour d'un côté et un petit jardin de l'autre.
La toiture et la maison sont saines, l'assainissement est collectif, chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir : huisseries, isolation, électricité, chauffage.
La seconde maison est répartie sur 3 niveaux de 57m2 chacun et dont les différents espaces sont à créer. Dotée du charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, elle peut devenir un gîte ou une maison de famille pour recevoir vos proches.
Une petite dépendance et un terrain de 323m2 sont non attenants mais à quelques pas de la maison.
Coup de coeur garanti pour son endroit stratégique, à 5 minutes de l'A75 et à 30 minutes d'Issoire par l'autoroute.
Opportunité à saisir ! Vidéo disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative