A 1h30 de Paris, maison de maître de 194 m2 avec jardin

hery

#12586

210 000 €

Présentation

A 1/4 h d'Auxerre, au coeur d'un charmant village, ravissante maison de caractère datant de 1890, composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante équipée récente et d'une arrière-cuisine, un lumineux salon/séjour de 46 m2 en L, doté d'une cheminée et d'une large baie vitrée donnant sur le jardin, d'une chambre pouvant faire office de bureau et d'un wc.
Au 1er étage, un vaste couloir très clair dessert trois grandes chambres dont deux d'entre elles possèdent des placards intégrés muraux, une salle de bains de 13 m2, entièrement rénovée, munie d'une baignoire, douche, double vasque et wc.
Au 2ème étage, vous serez surpris par cette immense pièce de 34 m2 servant de salle de jeux.
A l'extérieur, une large terrasse ensoleillée avec store électrique pour déjeuner en plein air et profiter du jardin ornementé. Sous un préau, vous disposez d'une cuisine d'été avec barbecue, au-dessus un abri à bois et à côté un garage de 30 m2 avec superficie identique aménageable au-dessus. Deux belles caves voûtées se situent sous la maison. Terrain de 269 m2 clos. La propriété vous fait profiter d'une alarme.
Ecoles maternelles et primaires et commerces à proximité.
Une belle opportunité à saisir avec Isabelle Moreau, conseillère immobilier I-Particuliers. Une visite s'impose, contactez-moi au 07.61.12.88.32 et/ou i.moreau@i-particuliers.com
. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

194m²
Surface

269m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
individuel gaz radiateur

2
WC

Garage (1)
Stationnement (1)
Cave
chauffage: individuel gaz radiateur
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

140 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

24 D

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative