Présentation

Au centre bourg de Monbazillac à 10 minutes de Bergerac avec ses commerces et son école maternelle et primaire à pied. Nous vous proposons cette authentique demeure de charme d’environ 347 m2 à l’arrière de laquelle vous accueille un jardin intimiste sans vis­ à­ vis, joliment arboré, offrant une vue dégagée sur les vignes. Une piscine en exposition sud/ouest ainsi qu’une terrasse ombragée par une treille luxuriante agrémentent ce véritable havre de sérénité.
La maison présente deux niveaux. Au rez­ de ­chaussée, la grande entrée, la cuisine et les deux toilettes s’entourent de sept grandes pièces (52m2, 43m2, 23m2, 18m2, 17m2, 12m2 et 10m2 environs) dont l’une dispose d’une entrée indépendante.Cette partie dispose d’un poêle à granulés ainsi qu’un poêle à bois. A l’étage, le grand couloir distribue les six chambres et le coin bureau/bibliothèque. Une salle de bain avec toilettes et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. Une chaudière à pellet ainsi que les doubles vitrages dans toutes les pièces amènent un confort de vie très agréable. Ainsi s’offrent diverses possibilités d’aménagement pouvant satisfaire de multiples projets qu’ils soient familiaux ou professionnels (famille recomposée ou multigénérationnelle, profession libérale, investissement locatif saisonnier…). Un studio est également disponible pour des revenus locatifs complémentaires ou pour l'indépendance d'un jeune adulte.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative