Pension pour chiens 'La Vie Est Belle' (Structure, fond, hab

etables

#12418

350 000 €

Présentation

Vous aimez les animaux, particulièrement les chiens ? Travailler avec eux dans un cadre magnifique serait pour vous le rêve ? Cette annonce est pour vous.
Situé sur la magnifique commune d'Etables en Ardèche, vous faite l'acquisition d'un ensemble habitation, fonds de commerce ainsi que toute la structure en place.
La partie habitation se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte pour une surface de 30 m2, 1 chambre de 14 m2 et un bureau de 13,5 m2 pouvant servir de seconde chambre. le tout agencé harmonieusement, pratique et chaleureux grâce à un poêle à bois qui vient compléter l'ensemble.
Vous profitez de l'extérieur grâce, entre autre, à une terrasse de 25 m2.
Sur le magnifique terrain de plus de 2000 m2, est implanté la partie pension canine.
L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Les chemins de randonnées à proximité viennent renforcer le prestige de la pension.
3 grands boxs de 15 m2 chauffés par infrarouge et avec chacun un parc (60, 90 et 120 m2), 1 box d'isolement, 1 salon de toilettage entièrement équipé et sa buanderie.
Tout est prêt !
Les clients sont accueillis dans une belle boutique accessible directement depuis la maison.
Cette belle pension 'La vie est belle' jouit d'une réputation et d'une notoriété.
Idéalement placée sur le hameau de Maurins appartenant au village d'Etables, vous profitez d'une vue exceptionnelle, les 3 becs et le Mont Blanc sont vos seuls vis à vis.
Le village d'Etables bénéficie d'une situation géographoque idéale, à 15 min des quais de Tournon sur Rhônes, vous bénéficiez de la qualité de vie des plateaux en restant à proximité de la vallée. Sur place, boulangerie, bar tabac, station service... etc.
Appelez votre conseiller I-Particuliers Steeve Boulanger au 06 24 83 11 35 - s.boulanger@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

65m²
Surface

2380m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

1
Étages

chauffage
individuel

chauffage: individuel

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

287 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

9 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative