Présentation

Maison située à 5 minutes à pied du centre ville de Valence, en pierres intégralement renovée, d'une surface habitable d'environ 170 m2 sur 2 niveaux. Elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte meublée et équippée, de 2 grandes chambres de 23 m2 et 16 m2, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau qui peut si vous le souhaitez être transformé en 4ème chambre, d' une salle de bain, de 2 toilettes. Double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation, toiture récente et façade en excellent etat. Cette maison offre plusieurs dépendances, buanderie, atelier et de nombreux rangements. Un garage avec portail automatique et 2 emplacements parking devant la maison sont également disponibles. Il est également possible d'amenager les combles sur une surface de 40 m 2 environ. Vous pourrez également profiter de la cour privative d’une surface d’environ 110 m2 ainsi que d’une terrase de 25m2 sui pourra faire office de solarium ou pour espace détente Spa...
Emplacement idéal et recherché compte tenu de la proximité immédiate des commerces, commodités, transports qu'il offre ainsi que des accès à différentes balades au bord des quais ou parcs de la ville. Possibilité de se déplacer uniquement à pied ou en vélo en restant proche de la gare ou des grands axes si besoin de déplacements plus éloignés. Valence se situe à seulement 1H de Lyon ou de Grenoble et dispose d'une gare TGV en périphérie de ville.
Propriété pouvant également offrir des options de deux entrées indépendantes pour les personnes souhaitant exercer une activité professionnelle ou locative partielle dans une partie du logement.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative