Présentation

Je vous invite à venir découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison bourgeoise, située à quelques pas du centre ville du Malesherbois. 249 m2 de surface habitable, édifiée sur une parcelle de 383 m2.
Malesherbes est une commune du Loiret limitrophe de l' Essonne et de la Seine et Marne, dotée de multiples associations sportives et culturelles, à seulement 1h30 de Paris et à 30 min environ de Fontainebleau et d'Etampes.
Nous commençons la visite par l'entrée de la maison, qui nous charme immédiatement par ses carreaux de ciment et ses volumes. Cette entrée dessert une première chambre, un salon et une salle à manger d'environ 40m2 présentant tous deux un sol en parquet, des moulures et des cheminées en marbre.
Face à l'entrée, la cuisine lumineuse de 20m2 avec son coin buanderie ont une vue dégagée sur le jardin arrière. Vous trouverez 3 salles de bains et une salle d'eau dans la bâtisse. La première du rez-de-chaussée est joliment carrelée et pourvue d'un wc. Vous accédez au 1er niveau de la maison par un bel escalier en chêne. Ici, un palier dessert quatre chambres, toutes agrémentées de parquet ainsi que des wc séparés. Deux salles de bains sont présentes sur ce niveau de la maison, dont une privative.
Le second et dernier étage se compose d'une vaste pièce palière de 10m2, pouvant accueillir un espace détente/coin lecture. Trois autres chambres se dressent ici, avec pour l'une d'entre elles, de très beaux volumes de 26m2, avec en sus une mezzanine pour y faire un couchage supplémentaire. Enfin, la dernière pièce de cet étage vous permettra d'y installer un bureau ou un dressing.
Un sous-sol compartimenté et isolé vous offre différents espaces : cave, chaufferie ainsi qu'un garage de 36m2. Un espace de verdure se trouve derrière la maison avec un cabanon et un coin poulailler.
La maison est dotée d'un chauffage performant avec une pompe à chaleur air/eau sur le rez-de-chaussée et le 1er niveau, et de chauffage électrique sur le second étage : ballon d'eau chaude thermodynamique.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC blanc. Les avantages de cette propriété sont nombreux : aucun travaux à prévoir, DPE en C, volume, 8 chambres, proximité centre ville avec ses commerces et RER D (Paris Gare de Lyon), bus ULYS Toutes les écoles sur place jusqu'au collège.
Idéale grande famille, en résidence secondaire ou principale.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative