PROPRIETE DE PRESTIGE EN VIAGER

badefols sur dordogne

#ip12469

257 800 €

Présentation

Venez découvrir cette propriété de prestige, typiquement périgourdine, au coeur d'un parc arboré et fleuri de plus de 3 hectares. Deux maisons sont libres, et une est occupée. L'ensemble offre une surface habitable de 380 m2 en parfait état.
Le viager est occupé partiellement, réversible avec droit d'usage et d'habitation sur deux têtes : Madame 74 ans et Monsieur 84 ans. Bouquet 257800EUR, prix global 630000EUR, rente mensuelle de 1222 euros indexée sur l'indice des prix de la vie et de la consommation. Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipée.
Culminant à 300 mètres d'altitude, l'ensemble domine la vallée de la Dordogne et le village de Badefols, vous assurant calme et quiétude tout en étant proche de toutes les commodités. Lalinde et ses commerces n'est qu'à 5 minutes en voiture, le Périgord noir n'est qu'à quelques encablures de là, et Bergerac avec sa gare et son aéroport international, à 18 kms.
La propriété se compose de 3 maisons d'habitation de construction périgourdine traditionnelle avec murs extérieurs et intérieurs en pierres apparentes, poutres et parquets en chêne. Vous trouverez aussi de grandes cheminées ouvertes et fonctionnelles en pierres du pays. L'ensemble est équipé d'un chauffage central au fioul.
Les parties libres du viager sont composées de deux maisons d'habitation, d'une piscine de 11X5 sécurisée, et d'un très beau pigeonnier en pierres apparentes, faisant office de local technique.
La première maison offre 150 m2 sur deux niveaux avec : 3 grandes chambres, 2 salles de bain (avec chacune baignoire, douche, lavabo, toilettes), un grand salon, une cuisine, une terrasse couverte avec barbecue en pierre.
La seconde, très cosy avec ses 90 m2 de plain-pied, comprend deux chambres, deux salles de bain (avec chacune douche, lavabo et toilettes), une kitchenette ouverte sur le salon/salon salle à manger. Elle dispose également d'une terrasse avec un barbecue.
Les 3 maisons sont toutes indépendantes les unes des autres, sans aucun vis-à-vis et avec un portail privatif.
Avec ce bien vous avez la possibilité d'acquérir une résidence principale ou secondaire de prestige.
A découvrir sans tarder.
Vidéo de présentation sur demande.
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

380m²
Surface

11
Pièces

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

199 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

38 E

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative