Belle maison bourgeoise

villamblard

#ip12439

229 000 €

Présentation

Située à la sortie du bourg de Villamblard, cette belle propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. A quelques minutes à pied des commerces du village, et par la route, à 26 minutes de Bergerac, et 31 minutes de Périgueux et de toutes leurs commodités.
Cette belle maison de maître dispose d'un magnifique parc arboré de 5000 m2 entièrement clos, abritant des arbres fruitiers et d'autres essences.
Elle est pourvue d'une grande piscine de 12X6, parfaitement sécurisée.
En rez de chaussée, un grand salon salle à manger de 40 m2 vous accueille autour d'une cheminée avec insert. Au même niveau vous trouverez un bureau de 19 m2, pouvant servir de chambre, une grande et belle cuisine de 19 m2 entièrement équipée et aménagée, un vestibule avec des toilettes séparés, et un garage/chaufferie de 36 m2 environ.
Une grande véranda de 18 m2 permet de profiter du parc. De part et d'autre de la maison deux escaliers mènent à l'étage, un des deux est équipé d'un monte escalier électrique.
A l'étage, quatre chambres vous attendent de 11, 13, 14 et 17 m2 environ, dont une est agrémentée d'un balcon donnant sur le jardin. Vous disposez de deux salles d'eau avec douche et toilettes.
Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est au fuel.
Travaux à prévoir : assainissement et quelques rafraîchissements.
Un puits et l'accès au ruisseau en bord de propriété permettent un arrosage à moindre coût et on peut imaginer l'installation d'une pompe à chaleur eau/eau très économe.
Cette belle propriété familiale et son environnement calme et bucolique n'attend que vous !
Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

180m²
Surface

5066m²
Terrain

8
Pièces

5
Chambres

2
Salle d'eau

1
Étages

chauffage
fuel radiateur

3
WC

Garage (1)
chauffage: fuel radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

261 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

60 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative