Saint-Jorioz : A deux pas du lac !

Saint-Jorioz

#IP18980

1 155 000 €

Présentation

Dans un quartier résidentiel calme et privilégié à deux pas du port, de la plage, des chemins de promenade et de la piste cyclable, vous serez séduits par cette belle villa de 165 m2, entièrement réhabilitée par un architecte en 2009.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'étage supérieur, une dépendance avec grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le garage a été réaménagé en bureau et espace de stockage.
Au 1er étage, une cuisine semi-ouverte, un double séjour équipé d'un poêle à bois donnant accès à une grande terrasse couverte, avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Au second niveau, un espace bureau, bibliothèque, une chambre avec vue lac. Possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire. Salle de bains et WC. Un abri voiture ainsi qu'une cabane de jardin complètent ce bien. Pour le visiter, contactez Mathilde Basset, conseillère en immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

165m²
Surface

450m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

3
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle Électrique

3
WC

Exposition: NORD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

242kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative