Duplex de 223 m2 à Champfromier

champfromier

#12362

250 000 €
Exclusivité

Présentation

Au sein d'une copropriété de 5 logements, découvrez cet appartement d'une surface carrez de 223m2 (170 m2 habitables) dans un corps de ferme sur un terrain de 550 m2.
Au rez, vous découvrirez l'entrée privative ouvrant sur une grande cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie, d'un wc et d'une salle de bain.
Deux caves (9 m2 et 17 m2), une chaufferie de 7 m2, un atelier/bureau de 20m2 complètent ce bel appartement au rez de chaussée.
A l'étage, vous emprunterez le couloir qui vous donnera accès aux quatre jolies chambres.
Le + de cet appartement :
- un terrain privatif de 220 m2 avec 3 places de stationnement couvertes (carport) qui se situe en face du dupex
L'appartement est chauffé par une chaudière au fioul récente de marque Viessman.
Le ravalement du bâtiment a été entièrement refait en 2008.
Champfromier est un charmant village avec toutes les commodités (école primaire avec cantine et garderie au village, boulangerie, charcuterie, épicerie, coiffeur, garagiste, poste, hôtel et bars) ainsi que d'un médecin de village et kinésithérapeute. Cette commune se situe à 50 km de Genève et à 17 km de Valserhône (Gare TGV- 2H30 de Paris, 25 min de Genève en TER). Les premières stations de ski se trouvent à 7 km (ski de fond) et à 20 km pour le ski alpin. La ville de Champfromier est entourée par les communes de Chézery-Forens, de Giron, de Montanges.
RARE A LA VENTE, dans un environnement privilégié, réalisez un investissement immobilier avec ce duplex à Champfromier. Offrant 223 m2, il est possible de créer deux appartements grâce à ses deux entrées.
Pour tous renseignements complémentaires : Céline Bressel au 06 34 20 01 24 - c.bressel@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

170m²
Surface

200m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

2
Étages

chauffage
individuel électrique radiateur

1
WC

Stationnement (3)
Cave
chauffage: individuel électrique radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 9
Numéro de lot: 5
Charges annuelles: 140 €

Localisation approximative