Beau potentiel pour cette maison de village, à Esery

esery

#11305

449 000 €
Sous compromis

Présentation

** Sous compromis **
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de village, à rénover, dans un cadre idyllique, proche du Golf d'Esery.
Divisée en 2 appartements, la visite commence par un T4 de 116 m2 composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine équipée, et d'une pièce pouvant faire office de bureau, bibliothèque, salle de jeux ou de télévision, d'un second salon. A l'étage trois chambres, un dressing et une salle de bains viennent compléter ce premier lot.
Le deuxième appartement, un T3 de 78 m2, bénéficie de son entrée distincte ouvrant sur une cuisine équipée, puis sur un séjour avec poêle à bois, une salle d'eau et un cellier avec à l'étage deux belles chambres.
Tous deux disposent chacun de leur terrasse de plus de 20 m2 depuis lesquelles vous apprécierez une magnifique vue sur les montagnes. Un jardin de plus de 700 m2 avec ses arbres fruitiers et son potager, des panneaux photovoltaïques et des abris de stockage agrémentent la maison.
Les atouts de ce bien :
- Sa situation sur les hauteurs de Reignier, et sa proximité avec les commodités : écoles, centre-ville, gare (CEVA), transports scolaires et autoroutiers,
- Sa vue exceptionnelle sur les montagnes,
- Son potentiel : ce bien peut convenir à un investisseur en conservant les 2 lots indépendants, ou à une famille avec profession libérale ou artisan. La configuration actuelle peut cependant facilement être transformée en une seule maison.
A visiter sans tarder ! Contactez Fanny Taquet au +33 64 250 69 81 ou à ftaquet@i-particuliers.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

194m²
Surface

730m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

2
Étages

chauffage
individuel électrique

2
WC

chauffage: individuel électrique
Exposition: sud est
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vièrge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vièrge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Localisation approximative