VILLA CONTEMPORAINE

Bergerac

#IP14067

262 000 €

Présentation

EN EXCLUSIVITE CHEZ I-PARTICULIERS ! A 5 minutes de Bergerac, coup de cœur assuré pour cette villa et son environnement calme dans un secteur très prisé !
Venez découvrir cette charmante villa contemporaine de 113 m2 située au cœur d'un beau terrain arboré de 3242 m2, entièrement clos. Une allée bitumée, avec places de parking vous mène à la propriété. Une large terrasse en L de près de 50 m2 partiellement sous auvent longe la maison et dispose d'un barbecue.
Vous accédez par une entrée avec rangements et découvrez un salon salle à manger de 32 m2, très lumineux avec ses deux portes fenêtres, dont une à galandage. La cuisine de 9 m2 est ouverte sur le salon, elle a un accès au cellier qui donne lui-même sur le garage de 15 m2 avec mezzanine de rangement. L'espace nuit, où on accède par 5 petites marches, dispose de 3 belles chambres de 11 m2 environ avec placards muraux. Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de moustiquaires. La salle de bain de 9 m2 dispose d'un radiateur sèche serviette, d'une douche à l’italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Les toilettes sont séparés.
Côté confort : chauffage au sol électrique et poêle à bois, phyto-station d'assainissement individuel aux normes et cerise sur le gâteau une belle piscine de 4x8.
A noter : les propriétaires souhaitent conserver leurs meubles de cuisine professionnels, donc celle-ci sera à équiper.
Bien rare, ne tardez pas ! VIDEO DE PRESENTATION SUR DEMANDE Contacts : Claire YGLESIAS 06 85 47 55 15 ou c.yglesias@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

113m²
Surface

3242m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

153 C

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative