4 appartements dans un corps de ferme à Champfromier

champfromier

#12355

370 000 €
Exclusivité

Présentation

Au sein d'une petite copropriété de 5 logements, dans un corps de ferme entièrement rénové en 2008, découvrez ces 4 appartements sur un terrain de 550 m2. A l'arrière de la bâtisse, vous trouverez votre entrée privative sécurisée par un interphone, qui desservira les 4 lots. ( Surface au sol 244 m2 et 189 m2 loi carrez)
Le rez de chaussée se compose des parties communes de 30 m2, un local à vélo/poubelles de 8 m2.
Au 1er étage, deux appartements :
- T2 de 54 m2 + 1 parking couvert (l'appartement est actuellement loué)
- T2 de 53 m2 + 1 parking couvert (l'appartement est actuellement loué)
Au deuxième et dernier étage, deux appartements :
- T2 de 63 m2 (38 m2 carrez (dont 3 m2 à usage de grenier) + 28 m2 sous les combles) + 1 parking couvert
- T2 de 71 m2 (44 m2 carrez + 27m2 sous les combles ) + 1 parking couvert (l'appartement est actuellement loué)
4 places de stationnement couvertes complètent ces 4 appartements.
Les logements disposent d'un chauffage électrique individuel.
Le ravalement du bâtiment a été entièrement refait en 2008. Copropriété de 9 lots (5 logements et 4 parkings)
Champfromier, charmant village avec toutes les commodités (école, commerce, garderie, médecin de village etc.) se situe à 50 km de Genève et à 17 km de Valserhône (Gare TGV- 2H30 de Paris, 25 min de Genève en TER). Les premières stations de ski se trouvent à 7 km (ski de fond) et à 20 km pour le ski alpin. La ville de Champfromier est entourée par les communes de Chézery-Forens, de Giron, de Montanges.
Idéal pour un frontalier et/ou un investisseur, possibilité de location hebdomadaire, mensuelle, ou à l'année grâce à la proximité des pistes de ski et de la Suisse.
A découvrir sans tarder, coup de coeur assuré !
Pour tous renseignements complémentaires : Céline Bressel au 06 34 20 01 24 - c.bressel@i-particuliers.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

186m²
Surface

550m²
Terrain

8
Pièces

2
Étages

chauffage
individuel électrique radiateur

Stationnement (4)
chauffage: individuel électrique radiateur

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

177 D

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

8 B

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 9
Numéro de lot: 1

Localisation approximative