immeuble 12 pièces - dépendances

Lempdes-sur-Allagnon

#IP18647

229 999 €
Exclusivité

Présentation

Belle opportunité pour investisseur ! En plein centre du village de Lempdes sur Allagnon, venez découvrir sans plus attendre, cet immeuble comprenant plus de 300m2 habitables, d'un local commercial et de nombreuses dépendances. Le premier logement de 104 m2 comprend une spacieuse cuisine, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, son parquet en chevron de 15m2. A l'étage, un couloir dessert un wc, ainsi que trois chambres de 14, 15 et 16m2. La dernière chambre est accessible par une grande salle d'eau de 10m2. Un aménagement est à prévoir pour cloissonner la salle d'eau
Pour cet immeuble, double vitrage, chaudière récente au gaz. Isolation toiture à revoir.
Le second logement de 204m2 est à rénover en totalité. Il comprend un local commercial de 21m2 et deux pièces à l'arrière de 13m2 et 32m2. Au premier étage, vous disposez de plusieurs pièces aménageables de 11.5m2, 17m2, 19m2 et 10m2. Au second étage, un plateau de 72m2 reste à aménager avec une belle hauteur sous plafond permettant de créer un duplex.
Dans la cour, ce bien dispose de nombreuses dépendances, caves ainsi que trois garages, le tout pour 346m2.
Toiture du second logement en bon état mais isoler et réviser la toiture des dépendances.
L'accès communiquant entre les deux immeubles peut être remis en place.
Contactez Aurore Liévin pour tous renseignements et visitez ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

308m²
Surface

12
Pièces

6
Chambres

3
Salle d'eau

chauffage
Individuel Gaz

2
WC

Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

DEP Vierge

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

DEP Vierge

Faible émission de GES
Forte émission de GES

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative