Duplex avec Balcon

Brie-Comte-Robert

#IP18692

259 000 €
Sous compromis

Présentation

En exclusivité, nous vous proposons un charmant duplex en rez-de-jardin, à 10mn du centre ville historique de Brie-Comte-Robert, commune desservie par la Francilienne et la nationale 19, permettant une scolarité jusqu'au lycée et offrant toutes les commodités de commerces de proximité et de zone d'activités, ainsi qu'une gare routière desservant les gares les plus proches, dont Gretz-Armainvilliers.
Venez découvrir en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, composée d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur le séjour aux larges baies vitrées, donnant sur le balcon orienté ouest.
A l'étage, vous apprécierez les deux chambres très spacieuses. La première bénéficie d'un dressing intégré et d'une salle d'eau attenante. La seconde chambre, avec vue sur le parc arboré, offre le confort de grands placards d'angle et d'une véritable salle de bain et buanderie.
Côté pratique, vous bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur dans l'enceinte de la résidence sécurisée et de deux annexes privatifs en sous-sol : un cellier et une cave tempérée.
Les matériaux de grande qualité, les fenêtres récentes en double vitrage et la lumière traversante font de cet appartement un véritable havre de paix.
En bonus, vous profitez d'un parc d'un hectare, entretenu par la copropriété et accueillant une aire de jeu pour enfants.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

73.95m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

3
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Collectif Gaz

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

271 E

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

63 F

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2018)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 1 196 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 152
Numéro de lot: 33
Charges annuelles: 3316 €

Localisation approximative