Belle et grande maison au calme

Champagney

#IP17949

534 000 €
Exclusivité

Présentation

Sur le département de la Haute Saône (70) en limite du Territoire de Belfort (90), venez découvrir cette belle et grande propriété édifiée sur environ 6000 m2 de terrain dans la jolie bourgade de Champagney.
Cette jolie maison de 476m2 dont 368m2 habitables saura vous séduire par sa localisation dans une ruelle calme et retirée, tout en restant à 10min à pied du centre ville et des commerces.
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un vaste sous-sol aménagé permettant d'accueillir une activité professionnelle avec une entrée indépendante, un bureau, une salle d'attente, une pièce supplémentaire et un toilette.
Le rez de chaussée de 197m2 de cette belle maison, vous accueille avec une grande entrée donnant sur un salon-salle à manger (50m2) spacieux et lumineux décoré avec goût où une magnifique cheminée saura vous séduire pour le cachet qu'elle apporte à cette pièce.
Nous découvrons ensuite une jolie cuisine de 21m2 séparée et entièrement équipée avec un accès sur la salle à manger. La visite se poursuite avec un joli bureau (12m2) et un second salon cosy (18.5m2) exposé tous les deux sud ouest et bénéficiant d'un ensoleillement agréable.
Nous finissons la découverte du rez de chaussée par deux jolies et très spacieuses chambres de 18 et 25m2 avec placards muraux et une salle de bain agrémentée d'une baignoire balnéo et d'une douche. A l'étage, d'une superficie de 89m2, se dessinent un vaste dégagement desservant au fil des portes, quatre jolies chambres de superficie (entre 11 et 18.5m2) et d'agencement différents, d'une salle de bain avec toilette séparé et d'une pièce équipée en coin repas. Au sous-sol, une chaufferie, un cellier et une cave complètent ce bien ainsi que deux grands garages de 26.5 m2 et 20.5m2.
Vous serez charmé par ce bien de qualité, aux belles prestations et entretenu avec beaucoup de soin.
Venez découvrir cette propriété merveilleusement pensée avec de beaux espaces, des prestations soignées et son magnifique parc arboré.
Un seul contact Séverine Canda (EI) au 06 88 30 52 35.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

368m²
Surface

5600m²
Terrain

13
Pièces

6
Chambres

2
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Fioul

3
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

143kWh/m²/an30*kg CO₂/m²/an
30kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 470 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative