Maison de village avec garage, dépendance et jardin

Codolet

#IP18766

229 000 €

Présentation

Au cœur du village de Codolet, située au calme et à l'abri des regards, je vous invite à découvrir cette maison de village, offrant 5 pièces avec garage, dépendance et jardin arboré sans vis à vis.
Vous découvrez les lieux en franchissant le vaste porche pouvant accueillir aisément 2 véhicules. Le bien dispose en rez de jardin d'une lumineuse cuisine dînatoire, d'un salon et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous découvrirez une première chambre de 15m2 avec balcon où vous pourrez profiter du soleil couchant, une deuxième chambre d'environ 10m2 avec grand placard, puis 2 autres chambres de 18 et 16m2 environ. De la cour, vous accéderez au garage avec cellier et buanderie ; cet espace dispose d'un étage entièrement aménageable, pouvant prolonger l'espace nuit du premier niveau par un bureau, une salle de bain, un espace de jeux et/ou une chambre supplémentaire au gré de votre inspiration et besoin.
Idéalement situé dans le triangle Avignon, Orange, Uzès et proche des grands axes routiers A7 et A9, cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l'isolation et le mode de chauffage.
Un bien à visiter sans tarder avec beaucoup de charme et potentiel !
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

110m²
Surface

303m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

318kWh/m²/an88*kg CO₂/m²/an
88kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 713 € / an
Maximum : 3 671 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative