Présentation
Située dans le quartier d'Aulnay-sous-bois Sud, dans une petite rue peu passante avec emplacements de parking aisés. Outre son positionnement calme et paisible, cette coquette maison vous séduira par ses prestations soignées, son parfait entretien et la qualité de son aménagement / agencement (propriétaire fin bricoleur, méticuleux et passionné !).
De 110 m2 habitables (hors sous-sol et garage), elle se compose au rez-de chaussée d'une entrée de 5 m2 avec une double penderie, d'un grand séjour / salle-à-manger de 44 m2, très lumineux et fort agréable avec ses belles poutres apparentes, de son imposante cheminée et son accès direct terrasse et jardin sur l'arrière par baie vitrée, d'une cuisine entièrement équipée et disposant d'un joli coin repas aménagé (ensemble d'environ 12m2), d'un wc.
A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres respectivement de 10 m2, 11 m2, 9,70 et 9 m2 (toutes avec prise télé et nombreux placards aménagés), d'une salle-de-bains de 9 m2 avec douche à l'italienne et double vasques et enfin d'un wc séparé.
Au-sous sol (accès par l'extérieur et par la cuisine), on y trouve un espace chaufferie (belle chaudière gaz en très bon état et entretenue annuellement), un atelier de 6m2 (paradis des bricoleurs !), un vaste garage de 17 m2 très propre, d'une cave de 6,40 m2 et d'une partie dédiée à tous les rangements utiles de cette maison (carrelée avec de grands placards) d'une superficie d'environ 21,50 m2.
La parcelle de terrain est de 227 m2 (parfaitement clos sans vis à vis).
Tous les espaces ont été réfléchis et parfaitement optimisés pour le confort de tous (citerne à eau de 1000 litres, abri bois, barbecue maçonné...). Les espaces verts y ont aussi toute leur place et une jolie terrasse à l'abri des regards complète ce petit havre de paix.
Famille avec enfant(s) les écoles primaires Nonneville et le collège Simone Veil sont à peine à 10 minutes à pieds...
Maison en parfait état sans aucun travaux à prévoir - venez vite la visiter !
Contact : Isabelle Prieur au 06 86 42 52 66 ou par mail : i.prieur@i-particuliers.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
110m²
Surface
227m²
Terrain
5
Pièces
4
Chambres
1
Salle de bain
Cuisine
séparée équipée
2
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
274 E
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
59 F
Faible émission de GES