Maison de 135m2 sur un terrain de 465m2

Vif

#IP17347

399 000 €

Présentation

Nouveauté sur Vif, secteur pavillonnaire proche du collège et des transports en commun.
Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 94m2 en plain pied, et plus de 80m2 de sous sol aménageable dont 40m2 de garage avec atelier , édifiée sur un terrain de 465m2 au fond d'une impasse.
Vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse sans vis à vis, et avec store banne électrique.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres. Salle de bains avec douche à l'italienne et toilette séparé.
Au sous sol, un grand garage avec porte motorisée, un atelier, une chaufferie, un cellier et deux pièces séparées le tout, avec des ouvrants pvc double vitrage.
Pour votre confort : double vitrage, volets électriques, poêle à bois, rénovation récente sous décennale(plomberie,éléctricité).
La situation proche des écoles, des transports en cummuns et des commerces, ainsi que la rénovation récente font de cette maison un réel coup de coeur !
Vidéo sur demande.
A visiter sans tarder avec NICOLAS SAPIN

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

135m²
Surface

465m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Poêle Bois

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

185kWh/m²/an43*kg CO₂/m²/an
43kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative