Charmant appartement 2 pièces 50 m2

Vienne

#IP18836

95 500 €

Présentation

A Vienne, idéalement situé à proximité direct de la gare d'Estressin, appartement 2 pièces d'environ 50 m2, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Parfait primo accédant ou investisseur.
Au sein d'une charmante copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce ravissant bien à rafraîchir, composé d'un couloir avec placard desservant une cuisine aménagée et son accès au balcon, un salon et une chambre.
Une salle de bain avec deux grandes fenêtres et un WC séparé.
La taxe foncière est de 300 €, les charges mensuelles 59 €.
Taux de rentabilité locative 6,6 %.
Aucune nuisance sonore relative à la gare.
Contactez-moi rapidement pour le visiter.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

48.89m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Balcon (1)
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

327kWh/m²/an10*kg CO₂/m²/an
10kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 46
Numéro de lot: 10
Charges annuelles: 708 €

Localisation approximative